מדובר על יחידת דיור לשיפוץ ושטח על גדות נהר הטיצינו סמוך למילאנו
העיר ויגוונו נמצאת במרחק של כ 40 קמ דרומית למילאנו וגובלת בנהר הטיצינו
בתקופת הקיץ המקום שוקק חיים ובתקופת החורף יישרת אנשים הבאים לעבוד בעיר
במרחק הליכה קצר מאוד ישנם מסעדה ובר ובמרחק הליכה של כ15 דקות נמצא מרכז העיר ויגוונו
אנו מציעים עיסקה אשר תניב הכנסה מהיום הראשון של הרכישה ( לאחר השיפוץ המהיר של יחידת הדיור) 
גודל השטח - 400 מ"ר
גודל יחידת הדיור - 32 מ"ר. לאחר השיפוץ כ50 מ"ר אשר יפוצלו לשתי יחידות דיור
אנו מציעים שתי אפשרויות 
רכישת הנכס באופן בלעדי במחיר של 89.000 אירו אשר כולל את כל הרשום מטה
רכישת הנכס בשותפות מלאה איתנו ( TRADING IN ITALY ) בעלות של 50.000 אירו וחלוקת ההוצאות וההכנסות הרשומות מטה בהתאם ( למעט מיסים אישיים ועמלות לצד שלישי בישראל) 
השיפוץ כולל: 
יחידות הדיור
רחבת הכניסה
גינה
בניית בריכה
פינת ישיבה / גזבו 
ציוד פנימי שיישרת למגורים ( ריהוט מלא) 
מזגן נייד
דוד חשמלי
חנייה
מחסן
2 מקלחות
2 שירותים
מצלמות שירות
זמן השיפוץ – חודש עד חודשיים מקסימום
 
העיסקה כוללת
רכישת השטח ויחידת הדיור שעליו
חיבור הנכס לרשת המיים חשמל וביוב
שיפוץ הנכס לרמה בה ניתן לאכלס דיירים פוטנציאלים
רכישת ציוד למגורים ( מוצרי חשמל / שולחנות / כיסאות / מיטות / ציוד מתכלה)
ליווי נוטוריוני צמוד
רישום הנכס ב"טאבו" האיטלקי
כולל מיסים באיטליה ( למעט אילו אישיים ומקומיים במקום מגוריו של הרוכש)
מו"מ עם הרוכשים
בדיקת כדאיות
בדיקות ראשוניות בעירייה וברשויות המקומיות
תשלום עמלות 
בגמר העסקה נשמח לשרת אתכם ולנהל את העסק עבורכם ולדאוג לכם לדיירים באופן שוטף אשר יניבו הכנסה ממוצעת של כ 1000/1500 אירו בחודש.
דמי הניהול שלנו הם 20 אחוז מההכנסה החודשית עד סכום של 375 אירו
דמי הניהול כוללים 
ציוד מתכלה 
כביסה 
נקיון
גינון
טיפול שוטף בבריכה 
קבלת אורחים (צק אין וצק אווט)
* מדובר על הוצאות שוטפות , הוצאות מיוחדות כגון מכשיר חשמלי שהתקלקל , ציוד של הבריכה שצריך להחליף, רכישת צמחים חדשים וכו'.. 100% מההוצאות תהיינה על הרוכש או 50% במידה והוחלט על שותפות.
אין מינימום תשלום עבורנו. כלומר לא נכנסו אורחים, אין צורך בתשלום
 
העסקה כדאית במיוחד לאור המצב הנוכחי באיטליה בה אנשים התלו במכירת נכסים שיניבו להם כסף מזומן לאחר שהעסקים שלהם קרסו
 
אנו עוסקים אך ורק במציאת נכסים אטרקטיבים אשר יש להם כדאיות להשכרה באופן מיידי ובהשקעה שבין 50 ל 100 אלף אירו .
 
השקעה - 89000  €
החזר השקעה - 3 עד 4  שנים 
פדיון חודשי - 1500 €
עלות שוק לפני המשבר - 150000 €
עלות שוק מוערכת אחרי 3 שנים (בניקוי מיסים והוצאות שיפוץ)- 150000